乐鱼体育app官网入口 - 正式版下载—1188万元/亩起!西安二环边一宗地盘司法拍卖

日期:2022-01-28 00:16:03 | 人气:

本文摘要:1188万元/亩起!西安二环边一宗地盘司法拍卖 除了公然竞拍、收购与互助开辟、财产勾地之外,通过司法拍卖方式获取地盘,也已经成为不少大牌地产企业在西安的地盘拓展方式之一。按照阿里司法拍卖平台上的信息显示,西安北二环沿线一宗小幅地块,将于2021年1月份举行司法拍卖。

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1188万元/亩起!西安二环边一宗地盘司法拍卖 除了公然竞拍、收购与互助开辟、财产勾地之外,通过司法拍卖方式获取地盘,也已经成为不少大牌地产企业在西安的地盘拓展方式之一。按照阿里司法拍卖平台上的信息显示,西安北二环沿线一宗小幅地块,将于2021年1月份举行司法拍卖。1 4.73亩,1188.29万元/亩起 阿里司法拍卖平台上的信息显示,即将要举行司法拍卖的这宗地盘标的物名称为“西安市未央区北二环与未央路立交西南角WY3-1-333号国有出让建设用地使用权”,地盘面积3155.33平方米,权属证号为“西未国用(2012出)第273号”。

该标的物评估价为5620.59万元,2021年1月25日10时至2021年1月26日10时将在西安市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台长进行公然拍卖勾当,起拍价为5620.59万元,增加幅度28.1万元/次。该标的物的竞买包管金为1124.118万元。这意味着,这宗4.73亩的地盘起拍价为1188.29万元/亩。从该地块所处的位置来看,属于西安主城区焦点地段,紧邻地铁2号线,周边的交通、贸易、教育等配套都很是成熟。

今朝,周边云集有印象城、盛龙广场、荣民龙首广场、荣民时代广场等购物中心。另外,荣民集团在四周建设的270米超高层荣民国际金融中心正在建设之中。由于该地块的竞买公告里尚未发布该地块的地盘用途、容积率等更具体的信息,因此关于该地块更具体的信息今朝尚无从得知。

但不管奈何,该地块的位置已经决定了其价值地点。2 法拍,房企拿地的特殊姿势 提到地盘市场,一定涉及到开辟商拿地。从今朝各大开辟商在西安的拿处所式来看,主要集中在公然拍卖、收购与互助开辟、财产勾地等形式。

但实际上,在这些方式之外,在一地难求的西安,通过法拍方式拿地,也已经成为开辟商实现地盘拓展的另一种方式。2019年4月份,旭辉地产旗下的平台公司通过110轮竞价,以54.24%的溢价通过司法拍卖方式拿下浐灞一路以北137.925亩地盘!这幅地块位于二环四周,可以说整个二环沿线可贵的百亩地块。间隔拿地1年多后,本年下半年该项目以旭辉·国宸府的案名表态,产物以精装高层为主,高层户型面积106-143㎡,小高层户型面积165㎡、185㎡,今朝已经代价公示只待拿证开始销售,精装高层存案均价18080元/㎡。

同样是在2019年,当年6月份,东原地产旗下的平台公司西安东卓置业有限公司通过192轮竞价,以105%的溢价通过司法拍卖方式拿下了未央湖旁63.5262亩地盘。前不久,该项目以东原·印未央的案名表态,1.54的容积率之下打造的是叠拼、小高层大平层产物,社区内部配套了艺术排挤层、私人会所等。今朝,该项目代价还没有公示。

同样是司法拍卖方式拿地,广西云星地产就没那么的幸运了。2019年5月17日,广西云星集团旗下控股的平台公司西安云星房地产开辟有限公司通过司法拍卖方式以6209万元拍得高陵区泾渭镇泾渭七路16249.8平米(折合24.3747亩)地盘。拍下这块24亩的小幅地块后,被看做是百强房企云星集团进入西安后的首个项目。可是,花费6209万元拍下这块地后,就在云星根据流程开始为这块地的开辟报批的时候,到西安市规划局高陵分局对接项目报建手续时,当局事情人员奉告,标的物位于渭河生态区规模,克制用于房地产开辟。

随后,西安云星房地产开辟有限公司向渭南市中级人民法院申请仲裁,要求退还其缴纳的930万元竞买包管金。2019年8月8日,渭南市中级人民法院驳回了西安云星的请求。

2019年底,西安云星就执行异议裁定向陕西省高级人民法院复议。2019年12月28日,陕西省高级人民法院决定打消渭南中院的裁定书,发回渭南市中级人民法院从头审查。另外,值得注意的是2020年1月份,西安云星房地产开辟有限公司的名称变动为西安楚鑫运房地产开辟有限公司,股东也由南宁金恒房地产开辟有限公司(广西云星集团子公司)变动为5名自然人。今朝,该公司的谋划状态已经显示为注销。

广西云星在高陵通过司法拍卖拿到地盘之后无法开辟,也给各开辟商提了一个醒,在介入竞拍之前要充实相识标的物的环境,包括债券、税费以及都会的规划等。3 小幅地块在西安也被疯抢 2021年1月份将要举行司法拍卖的北二环与未央路立交西南角这块地盘,只有4.73亩,地块很是之小。不外,大家不要以为地块小就没人抢了。2019年以来,西安地盘拍卖市场上多宗小幅地块的公然拍卖,均被疯抢。

2019年5月17日,位于丈八东路上的YT4-19-53-2宗地举行公然拍卖,这宗用途为商务用地的地块地盘面积只有6.972亩,容积率高达8.0. 但就这么小的一块地,吸引了中骏、长枫、金地、圣龙、合景泰富6家地产企业介入竞拍,最终被合景泰富以2.01%的小幅溢价摘得,地价1457万元/亩,楼面地价2761元/㎡,这块地也成为合景泰富在西安落地的第一个项目。本年三季度,该项目以合景汇峰的案名表态,规划了1栋SOHO产物,户型面积38-66㎡,共计650套。参照合景峰汇的地价、规划,北二环与未央路立交西南角这块4.73亩的地盘,相对来说地段更佳,但体量有限意味着不管谁拿到之后只适合做1栋商办类的产物。

从今朝来看,这两年在西安地盘公然拍卖市场先后抢到小幅地块的企业根基均为新进入西安市场的全国性房企,由于资源、资金等局限性很难拿到大幅地块,通过这种小幅地块迅速落地西安,就成为一种选择。返回,检察更多。


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